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优发娱乐手机官网网站客户端 这5种情况将导致土地流转合同无效,白签了!
2020-01-10 09:19:59 点击次数:895次

优发娱乐手机官网网站客户端 这5种情况将导致土地流转合同无效,白签了!

优发娱乐手机官网网站客户端,土地流转是一个很严肃的事情,不是合同一签,你就可以用了,如果是以下5种情况,你的合同就白签了,有可能你已经投资过了,但是土地突然被收回活被要回了,具体的,我们来看:

一、须经出租方同意

必须确定是在出租人真实意愿的前提下,签订的合同才有效,比如在喝醉、迷糊、诱导等原因下签订的,则无效。

二、不能违背出租方意愿

和第一条差不多,也是要经过出租方同意的前提下,不能用恐吓、威逼等手段,或者未与出租方商量越权签订的,都视为无效合同。

三、不属于同一集体

这点主要是针对互换或置换土地的,如果想要互换或置换土地,需要双方在同一集体内,这样才能符合相关的规定。

四、越权出租

举个例子,本来是自己的土地,村集体分配给自己了,但是村集体无故的把你的土地出租给他人,这种情况签订的合同也是无效的。

五、承包年限

目前土地承包期限是耕地30年,草地30—50年,林地30—70年,特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长,超过这个时间期限签订的流转合同无效。

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